业务范围

(1)物业顾问

(2)物业项目招投标代理

v      日常管理运作

v      参与综合验收

v      物业接管准备

v      各项工程及设备安装跟踪

v      各类专业服务合同

v      物资装备计划

v      编制管理制度及工作程式

v      管理员工招聘及培训

v      业主手册及装修指南

v      管理成本财务预算

v      管理架构设置

(3)物业管理

v      销售现场物业管理咨询

v      销售中心礼仪、保安、保洁、服务

v      销售配合

v      物业管理招投标

v      物业管理合同文件

v      公共设施设备

v      物业智能化

v      停车场及车辆出入布局

v      物业管理前期介入

v      物业功能布局

 

 

v      消防管理及演习

v      24小时业户维修

v      与业户紧密沟通及意见回馈

v      24小时保安服务

v      楼宇及公共设施设备保养工程及保险服务

v      物业接管验收

v      物业交楼程序

v      业户装修管理

(4)全委托物业管理服务内容

v      ISO国际品质管理体系认证

v      社区活动、节日装饰及公共关系

v      员工综合培训

v      财务管理及监控

v      会所及商务中心

v      保洁服务

v      绿化及景观

v      停车场及车辆管理

v      风险管理及紧急事故处理

  

  

(5)酒店管理及顾问

v      安全/环境

Ø   前期安全装置及人员配备

Ø   清洁规划及安排

Ø   绿化建设及安排

Ø   交通设置\车辆行驶安排

Ø   货物管理

v      成立管理组织/筹备委员会

Ø   相关证照手续办理

Ø   确定酒店人力资源配备方案

Ø   组织管理层会议

Ø   开业筹备工作事项及各式安排

v      员工招聘及培训

Ø   选聘标准

Ø   各岗位职责

Ø   员工手册

Ø   刊登广告

Ø   收集申请书及初审

Ø   面试

Ø   到位

Ø   制服

Ø   培训

Ø   岗位实习

Ø   试运营

v      酒店验收及开业

v      前期酒店策划顾问

v      同类型酒店市场分析

v      酒店市场定位,价格策略

v      酒店的推广策略

Ø   酒店功能定位、服务功能定位

Ø   酒店设施标准、服务标准

Ø   经营项目模组分配

Ø   客房设施标准

Ø   餐饮配制、娱乐配套设置

v      工程建筑

Ø   外墙用料及设计

Ø   内部规划及分布

Ø   设施布局及功能及功能设计

v      设施、设备

Ø   安全及消防设备

Ø   供配电系统/给排水系统

Ø   电梯及扶手梯

Ø   中央空调及通风系统

Ø   智能/网络系统/停车场系统

v      运营管理

Ø   初步损益预算测定

Ø   运作成本测算

Ø   酒店物资计划

Ø   采购程式/仓储货运管理

 

 

(6)物业租赁代理

v      租赁推广实施

Ø   通过与各公司及商会的长期紧密接触,向目标客户进行直接(上门拜访)和简介(DM)的联系

Ø   进一步跟进有意向的客户

Ø   联系其他代理行,充分利用各自优势,广进客源

Ø   组织如开中介会、公司行政人士联谊会、租客联谊会等

v      洽谈合同条款,协助甲乙双方签订租赁合同

Ø   配合物业管理,协助租客顺利入住

Ø   定期进行市场调研,根据物业租赁情况调整租金和推广计划

v      根据代理物业的特点,按星级酒店标准提供特色物业服务

 

v      租赁服务

Ø   带客看楼

Ø   签定《物业租赁合同》

Ø   办理合同公证、鉴证

Ø   客户跟踪

Ø   办理物业交收

Ø   协助办理工商、税务注册登记工作

Ø   催交各期租赁款

Ø   提供物业租赁中介代理服务

 

 

(7)资产管理

v      评估物业功能与价值

v      前期筹划与设施规划建议

v      物业进场验收,装修监管

v      空间及行为工程分析,空间管理

v      能源效益评估

v      完善的修缮计划与实施

v      环境及安全综合运作

v      对物业资产作定期盘检、折旧评估

v      行政、物业、设施开支的摊销核计

v      人力资源管理及成本控制

v      物流采购支持

 

业务联系人:陈小姐

联系电话:020-22263308   15018459550

联系地址:广州市越秀区环市东路450号广东华信中心21楼

                        

 


 

 

 

 

 

 

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